В 2025 году комплексные кадастровые работы проводятся на территории 103 кадастровых кварталов в 17 муниципальных образованиях, впервые – в Усинске, Воркуте, Инте, Сосногорске, Койгородском, Удорском и Троицко-Печорском районах.
Перечень кадастровых кварталов, на территории которых будут проводиться комплексные кадастровые работы в 2025 году, утвержден постановлением Правительства Республики Коми № 64.
В 2025 году вводятся нововведения, касающиеся проведения комплексных кадастровых работ.
В соответствии с принятым Федеральным законом № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» комплексные кадастровые работы делятся на работы федерального, регионального и местного значения.
Комплексные кадастровые работы федерального значения выполняются публично-правовой компанией «Роскадастр» на основании соглашения о предоставлении субсидии, заключенного между Росреестром и Роскадастром.
На территории Республики Коми в 2025 году комплексные кадастровые работы федерального назначения будут проводиться практически во всех муниципальных образованиях, кроме муниципального района «Троицко-Печорский» и части кадастровых кварталов муниципального округа «Усинск» и муниципального района «Сыктывдинский». В данном случае соглашения о предоставлении субсидий между Комитетом и администрациями муниципальных образований не заключаются. Исполнителем работ является филиал публично-правовой компанией «Роскадастр» по Республике Коми.
Комплексные кадастровые работы местного значения будут проводиться в отношении кадастровых кварталов Троицко-Печорского района, четырех кадастровых кварталов Усинска и одиннадцати кадастровых кварталов Сыктывдинского района. С данными муниципальными образованиями будут заключены соглашения о предоставлении субсидии из республиканского бюджета Республики Коми местным бюджетам на выполнение комплексных кадастровых работ. В настоящее время Комитетом ведётся работа по подготовке данных соглашений. После их поступления в адрес муниципальных образований необходимо обеспечить их срочное подписание.
Муниципальные образования, в которых приводятся комплексные кадастровые работы местного значения, организовывают конкурсные процедуры на определение подрядчика выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии с распоряжением Правительства Республики № 28-р «Об определении поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для муниципальных заказчиков Республики Коми, муниципальных бюджетных учреждений Республики Коми по закупкам товаров, работ, услуг» определение подрядчиков для выполнения комплексных кадастровых работ путем проведения конкурсов с начальной (максимальной) ценой контракта, превышающей для муниципальных районов - 500 тыс. рублей, городских округов и муниципальных округов - 1 млн. рублей, осуществляется ГКУ РК «Центр обеспечения организации и проведения торгов». В настоящее время ведется работа по внесению изменений в распоряжение Правительства Республики Коми № 28-р в части централизации закупок по разработке проектов межевания территории для выполнения комплексных кадастровых работ.
В соответствии Федеральным законом «О кадастровой деятельности» особенностью выполнения комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале в части образования территорий общего пользования является наличие документов по утверждению проектов межевания территории.
С целью обеспечения кадастровых кварталов проектами межевания территории с 2025 года предусмотрено предоставление субсидии из республиканского бюджета Республики Коми местным бюджетам на подготовку проектов межевания территории в отношении кадастровых кварталов, в которых планируется выполнение комплексных кадастровых работ в размере 25% от стоимости работ.
В Комитете состоялось заседание комиссии по отбору муниципальных образований для предоставления субсидий на комплексные кадастровые работу и разработку проектов межевания территории. По всем заявкам муниципальных образований приняты положительные решения.
В настоящее время подготовлен проект постановления Правительства Республики Коми, утверждающий распределение субсидий между муниципальными образованиями на проведение работ по подготовке проектов межевания территории. Проект постановления направлен на согласование органам местного самоуправления, в связи с чем просим ускорить рассмотрение документа и направить в Комитет лист согласования к проекту.
После принятия проекта постановления в адрес муниципальных образований убудут направлены проекты соглашений о предоставлении субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам. Муниципальным образованиям необходимо будет организовать оперативное рассмотрение и подписание соглашений.
Следует отметить, что Федеральным законом «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут выполняться в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В 2025 году пилотным муниципальным образованием на территории которого будут проведены комплексные кадастровые работы на основании схем расположения земельных участков является Сысольский район (8 кадастровых кварталов из 12).
С целью оптимизации сроков предлагаем администрациям муниципальных образований уже сейчас подготовить конкурсную документацию на определение подрядчика выполнения работ по подготовке проектов межевания территории, а администрациям Усинска, Троицко-Печорского и Сыктывдинского районов конкурсную документацию на определение подрядчика выполнения комплексных кадастровых работ совместно с подготовкой проектов межевания территории для кадастровых кварталов, в отношении которых будут выполняться комплексные кадастровые работы местного значения путем заключения прямых договоров или путем проведения открытого конкурса в электронной форме.
Это позволит сразу же после заключения соглашений и размещения планов-графиков закупок организовать работу по объявлению закупки по определению подрядчика выполнения работ, не тратя время на разработку конкурсной документации.
Также рекомендуем муниципальным образованиям по возможности заключать прямые договоры с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми на выполнение работ по разработке проектов межевания территории для кадастровых кварталов, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения.